A incorporadora AW Realty, especializada em imóveis residenciais de alto padrão em São Paulo, pretende lançar neste ano empreendimentos que somam mais de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV). O indicador representa o total potencial de vendas de um projeto imobiliário.
Mesmo diante de um cenário de juros ainda elevados no Brasil, a empresa planeja manter o ritmo de lançamentos em 2026, com base nos terrenos que já tem no portfólio, conhecido no setor como landbank. A apuração é do jornal O Globo.
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A empresa tem entre os sócios os empresários Claudio Carvalho e Rogério Rodrigues, além dos fundadores do escritório de arquitetura Athié Wohnrath — um dos maiores do país —, Ivo Wohnrath e Sérgio Athié.
Cerca de metade do VGV previsto para este ano está concentrada no projeto Visar Jardim Europa, localizado na Rua Henrique Monteiro, região nobre da Zona Oeste da capital paulista. O lançamento está marcado para este mês e tem preço médio estimado em R$ 29 mil por metro quadrado.
De acordo com a incorporadora, o edifício contará com a piscina mais alta de São Paulo.
Já a Zona Norte tem dois projetos programados: o Sereno Jardim São Paulo, com VGV avaliado em R$ 120 milhões e lançamento também neste mês, e um outro empreendimento de R$ 130 milhões, próximo à Avenida Braz Leme, previsto para outubro. Já na Zona Sul, o destaque é o Vittrino Campo Belo, com VGV estimado em R$ 320 milhões.
Leilão de títulos não afeta planos da incorporadora
De acordo com os sócios da AW, os planos de lançamento não dependem diretamente do aguardado leilão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) da Operação Urbana Consorciada Faria Lima, que deve acontecer até o meio do ano.
Emitidos pela Prefeitura de São Paulo, os Cepacs são títulos públicos negociados na Bolsa de Valores que representam o direito de construir em uma determinada área da cidade. Ao conceder direitos urbanísticos adicionais dentro da Operação Urbana, eles permitem que os investidores adquiram o direito de construir além do limite previsto para o próprio terreno.
Apesar de não depender do leilão, a AW pretende acompanhar de perto os preços dos títulos antes de decidir pela compra de dois terrenos sobre os quais tem opção de aquisição.
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